四郎丸小学校まで徒歩10分、新潟大学附属長岡小学校および中学校まで徒歩9分です。
物件コード	00041-200827
物件名	美沢1丁目　新築住宅（学区：四郎丸小・南中）
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩25分、バス：変電所から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市美沢1丁目25-16
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 45.54㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 92.74㎡ ／28.05坪
土地面積	204.3㎡ ／61.8坪
築年月	2023年8月（築9ヶ月）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(800m)・南中学校(2,000m)
形状	間口 15ｍ	道路	西側/公道/幅員 約6.1m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	西
間取り	3LDK （洋室：7、6、6） LDK17.0 玄関に2帖のシューズクロークがあります。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、照明器具付き、即引き渡し可能
取引態様	売主
備考	接道道路は西側ですが、全居室の南側にそれぞれ大きめの引違い窓がついており陽当り良好です。
情報登録日	2024/05/15	次回更新予定日	2024/06/03
取引条件有効期限	2024/08/30