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【内覧事前予約必須】【引渡し時期指定あり】駐車４台可、床暖房完備、宅内融雪設備あり☆ 国道８号長岡東バイパスまでアクセス良好、スーパー徒歩圏内☆
| ・冬もあったか、１階（D・L部分）には床暖房完備☆ 宅内消雪井戸完備、雪が降っても玄関まで楽々アプローチ☆ | |||
| 物件コード | 00040-201195 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 新組町 売住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 押切駅から徒歩28分、バス：大野から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市新組町2155-8 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 86.88㎡／ 2階 54.18㎡／ 計 141.06㎡ ／42.67坪 | ||
| 土地面積 | 330.99㎡ ／100.12坪 | ||
| 築年月 | 1995年8月（築30年） | ||
| 入居時期 | 令和8年11月1日以降を予定 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新組小学校(1,363m)・堤岡中学校(542m) |
| 形状 | 間口 13.62ｍ × 奥行 25.17ｍ | 道路 | 東側 市道8ｍ 融雪道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 18,500,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：8、6.5、8.7） L14、D7.5、K5 |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 676,500円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 閑静な住宅街、スーパー近く、全室フローリング、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、トイレ2か所以上、床暖房、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ※居住中につき内覧は事前予約必須。（入居者様のご迷惑となるため急な訪問はご遠慮ください） | ||
| 情報登録日 | 2026/02/10 | 次回更新予定日 | 2026/02/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/06 | ||
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担当取扱い店舗情報
髙頭不動産 株式会社
| TEL： | 0120-1818-27 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市千歳1－3－25 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(毎年2月下旬から3月は休みなし) |
| 免許番号： | 新潟県知事（17）第191号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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