物件コード	00030-200561
物件名	美沢3丁目中古住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩22分、バス：国土交通省前から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市美沢3丁目234番地5
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄骨造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 90.46㎡／ 2階 71.28㎡／ 計 161.74㎡ ／48.92坪
土地面積	335.85㎡ ／101.59坪
築年月	1973年12月（築52年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(1,116m)・南中学校(1,893m)
形状	間口 20ｍ × 奥行 16ｍ	道路	西側幅員約3.5m、南側幅員約4m
私道	南側道路は建築基準法42条に該当しない道路です。

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,980,000円	方位	東
間取り	5LDK （和室：10畳） （洋室：6.5、9.6、10、14） LDK13
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	890,340円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、スーパー近く、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX、内装リフォーム済み、2世帯向き、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	宅地部分とは別に別途私道部分61.07㎡有 令和5年に、屋根板金重ね張り、外壁塗装、ベランダ防水工事、システムキッチン・ユニットバス・1階洗面化粧台・トイレ・給湯器を新設しています。 契約不適合責任免責となります。 鉄骨に一部にアスベストが含まれています。
情報登録日	2026/07/01	次回更新予定日	2026/07/16
取引条件有効期限	2026/09/26