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２０２０年新築物件！充実の商業集積地アクロスプラザ（原信・ユニクロ・無印良品店・アオキ・セリア）やJA直売所「なじら～て」まで徒歩４分！目の前の国道下の公園（悠楽公園）は冬でも利用でき、子育て環境に恵まれた立地です＾＾LDK１９．５帖に広々ルーフバルコニー、インナーガレージ（電動リモコン付き）も魅力です＾＾当社売主につき仲介手数料は不要です。
| 物件コード | 00028-200328 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市美沢３丁目戸建住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩23分、バス：国土交通省前から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市美沢３丁目268-7 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 67.45㎡／ 2階 71㎡／ 計 138.45㎡ ／41.88坪 | ||
| 土地面積 | 157㎡ ／47.49坪 | ||
| 築年月 | 2020年11月（築5年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(1,201m)・南中学校(1,986m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約17.1ｍ 南側約4ｍ 北側約2.6ｍ ３方路角地 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 28,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （和室：6畳） （洋室：12、6） LDK19.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、スーパー近く、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、ルーフバルコニー、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズBOX、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報登録日 | 2026/09/28 | 次回更新予定日 | 2026/10/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/28 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 ニシワキ不動産
| TEL： | 0258-31-5013 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市川崎3-2418-4 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 8:30~18:00／定休日：日曜・祝日※但し事前連絡で対応可 |
| 免許番号： | 新潟県 （4）第4900号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 売主 |
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