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【並列3台駐車×ZEH水準の高気密】耐震等級3・断熱5の安心構造！16帖LDKと繋がる洋風和室、在宅ワークに最適な2.5帖テレワークルーム付き充実の4LDK
| 同じ物件でも、窓口ひとつで初期費用が変わります ◎みらいエコ補助金対象 | |||
| 物件コード | 00024-200968 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 見附市学校町2丁目新築住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 見附駅から徒歩18分、バス：ネーブルみつけ前から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県見附市学校町2丁目567-6 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 50.62㎡／ 2階 45.36㎡／ 計 95.98㎡ ／29.03坪 | ||
| 土地面積 | 164.26㎡ ／49.68坪 | ||
| 築年月 | 2027年7月完成予定 | ||
| 入居時期 | 2027年7月以降予定 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 見附小学校(602m)・見附中学校(1,482m) |
| 形状 | 間口 7.88ｍ × 奥行 16.65ｍ | 道路 | 南東側公道 幅員16ｍ、北西側私道 幅員4.0ｍ（消パイ有） |
| 私道 | 道路負担：約104㎡（6分の1）セットバック：約1.19㎡（1分の1） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 26,800,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （和室：5畳） （洋室：8、5.7、5.2） LDK16、ワークスペース2.5 販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 950,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、耐震構造、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、電気、シューズインクローゼット | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 〈おすすめポイント〉 1. 【並列3台駐車可能×ゆとりある敷地】 前面道路からスムーズに入庫できる並列3台分のカースペースを確保。セカンドカーや来客時も安心のゆとり設計です。 2.【最高等級の安心！住宅性能表示取得】 「耐震等級3」「劣化対策等級3」など主要項目で最高等級を取得。さらに「断熱等性能等級5」「一次エネ等級6」のZEH水準をクリアした、家計と環境に優しい住まいです。 3.【家事動線に優れた広々16帖LDK】 キッチン・洗面所・浴室の水回りを集中させ、家事効率を徹底追求。LDKは隣接する5帖の洋風和室を開放することで、最大21帖の大空間としてフレキシブルに使えます。 4.【充実の4LDK＋テレワークルーム】 2階には独立した3居室に加え、リモートワークや趣味に集中できる2.5帖の専用ルームを配置。多様化する現代のライフスタイルにジャストフィットします。 5.【快適＆防犯の先進ディテール装備】 全居室ペアガラスで結露を防ぎ快適性をキープ。防犯カメラやTVモニター付インターホン、人感センサー灯など、家族の安全を守る設備が標準装備されています。 〈補足事項〉 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。 ・購入時に別途諸費用がかかります。 ・内覧見学をご希望の方は事前にご連絡を下さい。 ・エコみらい補助金対象物件 ・見附市外からの転入者へ最大60万円の補助金制度有 （詳細についてはお問合せ下さい。） 〈住宅ローン返済例〉 金利：0.7％（変動金利） 借入期間：40年 ボーナス返済：無し 借入金額：2,680万円 返済額：64,030円/月 〈内覧見学キャンペーン実施中〉 ・内覧見学でQUOカード2,000円プレゼントキャンペーン実施中です。お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしております。 |
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| 情報登録日 | 2026/07/24 | 次回更新予定日 | 2026/08/13 |
| 取引条件有効期限 | 2028/09/23 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 エヌ・アール・ケー総合企画
| TEL： | 0258-41-5336 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市与板町与板119番地 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 8：30～17：30／定休日：土日・祝祭日 （電話対応しております） |
| 免許番号： | 新潟県知事（5）第4750号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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