角地につき日当たり・風通り良好◎解放感のある土地です。
物件コード	00024-200952
物件名	西蒲区鷲ノ木　売土地
交通	駅：越後線 巻駅から徒歩33分、バス：峰岡公民館前から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市西蒲区鷲ノ木字七反1647番16
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	241.5㎡ ／73.05坪
築年月	-
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	巻南小学校(1,100m)・巻東中学校(4,400m)
形状	間口 19ｍ × 奥行 13.6ｍ	道路	北側：市道6.0ｍ、東側：5.6ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前道6m以上、更地、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、即引き渡し可、上水道(前面道路）、浄化槽、都市ガス（宅地内）、住宅向け
取引態様	専任
備考	・上水道…前面道路より引込可・都市ガス…敷地内引込済み・下水道…浄化槽地域 ・公簿面積売買とします。 ・現況によるお引渡しとします。 ・販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
情報登録日	2026/01/09	次回更新予定日	2026/02/12
取引条件有効期限	2031/01/31