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長岡駅徒歩圏内という人気の四郎丸エリアに、無駄のないコンパクトな角地が登場しました。周辺は学校が近くお子様の通学に安心な文教地区でありながら、一歩入ると静かな住環境が広がっています。
| 売主様の負担で建物解体更地のうえ渡しとなります | |||
| 物件コード | 00017-200392 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【売り土地】長岡市四郎丸１丁目売り土地 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩13分、バス：四郎丸から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市四郎丸１丁目１８７３番２ | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 123.57㎡ ／37.37坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(267m)・南中学校(641m) |
| 形状 | 間口 8ｍ × 奥行 17ｍ | 道路 | 市道 北幅員約8m/西幅員約6m ※消雪 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 7,600,000円 | 方位 | - |
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前道6m以上、更地、学校近く、最寄り駅近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、側溝、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ○水道引込口径20mmですが、使用メーターは13mmのため変更される場合は別途加入金の差額負担が必要となります ○町内会費年6,000円 ○消雪組合費 北：現在徴収なし／西：年5,000円 | ||
| 情報登録日 | 2026/07/29 | 次回更新予定日 | 2026/08/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/26 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ＡＢＣホーム
| TEL： | 0258-35-6682 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市曙1-1-7 |
| 交通： | 宮内駅 |
| 営業時間： | 9：00～18：00／定休日：土・日・祝日※土日対応をご希望の方は事前にご相談ください。 |
| 免許番号： | 新潟県知事（５）第４７８１号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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