敷地３１６坪で駐車場も広い倉庫・事務所です♪建築板金業跡地となります。
物件コード	00017-200384
物件名	下条町倉庫・事務所（建築板金業跡地）
交通	バス：農協低温倉庫前から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市下条町１２５５－１、１２５６－１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	計 348.73㎡ ／105.49坪
土地面積	1,045.7㎡ ／316.32坪
築年月	1991年10月（築34年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	上組小学校(485m)・宮内中学校(1,756m)
形状	間口 29ｍ × 奥行 35ｍ	道路	北側幅員約６．１ｍ長岡市道、西側幅員約６．４ｍ長岡市道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	17,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	689,700円
利用制限	-
設備	角地、公営水道、LPG、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	都市計画法43条の許可が必要となります。隣地と下水道管を共有しています。建物未登記部分76.01㎡あります。
情報登録日	2026/09/17	次回更新予定日	2026/10/02
取引条件有効期限	2026/08/17