＜令和8年5月リフォーム完了予定＞●内装、外装リフォーム実施の1LDK ●吹き抜けがある、開放的なリビング！24時間換気完備で清潔な空間で暮らせます ●国営越後丘陵公園に近く四季折々の自然を楽しめる！ ●閑静な住宅街、風通しが良く日当たり良好、ゆったりとした街並み ●敷地面積約65坪、家庭菜園やガーデニングが楽しめる！
物件コード	00007-200788
物件名	長岡市陽光台4丁目　中古住宅
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩100分、バス：陽光台3丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市陽光台4丁目7番6
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／80％
建物面積	計 72.03㎡ ／21.78坪
土地面積	216.54㎡ ／65.5坪
築年月	2015年7月（築10年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	青葉台小学校(1,221m)・青葉台中学校(1,829m)
形状	-	道路	西側：市道8.0ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,800,000円	方位	西
間取り	1LDK （洋室：13.4） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	高台に立地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築15年以内、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX
取引態様	売主
備考	・22条指定区域 ・第一種高度地区 ・高さ制限：10ｍ ・外壁後退：1ｍ ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：湯沢 携帯：090-2884-6113
情報登録日	2026/05/11	次回更新予定日	2026/05/25
取引条件有効期限	2026/07/01