＜令和8年4月完成予定＞◆南側リビングの家◆月岡小学校徒歩約10分、スーパーマルイ月岡店徒歩約14分♪ ◆前面道路は、2方向とも消雪パイプがあります。◆LDKは３面採光で明るさを確保しました。 ◆家族団欒を眺めながら料理ができる、開放感のある対面キッチンを採用。 ◆水回りをまとめることで、家事動線を短くし家事の負担を軽減。 ◆主寝室にはウォークインクローゼットを設けましたので、洋服の多い方にもしっかり対応できます。 ◆玄関をスッキリ保てるシューズクロークがあります。
物件コード	00007-200770
物件名	三条市曲渕3丁目　建売住宅
交通	駅：信越線 三条駅から徒歩22分、バス：諏訪二丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県三条市曲渕3丁目甲26番20
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／100％
建物面積	計 86.32㎡ ／26.11坪
土地面積	157.18㎡ ／47.54坪
築年月	2026年4月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	月岡小学校(534m)・本成寺中学校(2,122m)
形状	-	道路	南側：市道 6.0ｍ、北側：市道 6.0m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	23,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7.6、6、6） LDK14 建築確認番号：NK第25長00430号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、浄化槽、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・外壁後退：1.5ｍ ・高さの制限：10ｍ ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：小林 携帯：090-1438-1795
情報登録日	2026/01/30	次回更新予定日	2026/02/16
取引条件有効期限	2026/03/01