＜令和8年7月完成予定＞◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア・駅・病院が身近にそろう、暮らしやすい立地 ◆前面道路に消雪パイプを備え、冬も安心 ◆LDKは3面採光の明るく開放的な空間 ◆1階・2階にウォークインクローゼットを配置。使う場所にしまえる、スムーズな動線設計 ◆洗面台を脱衣室と分離し、プライバシーに配慮。帰宅後すぐに手洗い・うがいができる動線
物件コード	00007-200769
物件名	長岡市新保5丁目　建売住宅　2号棟
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩10分、バス：新保保育園前から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市新保5丁目404番9
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 91.5㎡ ／27.67坪
土地面積	160.3㎡ ／48.49坪
築年月	2026年7月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(866m)・東北中学校(1,256m)
形状	-	道路	-
私道	北側：位置指定道路 6.0ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,500,000円	方位	東
間取り	3LDK （洋室：7、6、6） LDK18 建築確認番号：NK第25長00794号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・第二種高度地区 ・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：高橋 携帯：080-1223-9349
情報登録日	2026/04/03	次回更新予定日	2026/04/19
取引条件有効期限	2026/06/01