物件コード	00004-200075
物件名	プレオハイツC
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩60分、バス：長峰児童公園前から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市長峰町513番地91
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／80％
建物面積	1階 81.13㎡／ 2階 81.13㎡／ 計 162.62㎡ ／49.19坪
土地面積	260.17㎡ ／78.7坪
築年月	2004年2月（築20年）
入居時期	即入居可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	才津小学校(1,345m)・西中学校(2,818m)
形状	-	道路	西側：12ｍ　市道(融雪道路)
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	19,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	15.03％	満室想定年収	2,976,000円 (想定月収: 248,000円 )
現行利回り	10.18％	現行年間年収	2,016,000円
住戸数	6
間取り	-
専有面積	26.99㎡ ／8.16坪 ～ 26.99㎡ ／8.16坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	付無料・3台分
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	719,400円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	駐車場(近隣含む)、事業向け
取引態様	一般
備考	単身用タイプ(ワンルーム)が６世帯 現在、6世帯中５世帯入居中　月額賃料収入：210,000円 現況利回り　10.95%　表面利回り(満室時)　13.04% 融雪維持管理費　10,000円/年間
情報登録日	2024/01/23	次回更新予定日	2024/05/17
取引条件有効期限	2024/12/31