新潟県長岡市鳥越1841　中古一戸建て 3LDK 11,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市鳥越 新潟県長岡市鳥越1841	土地面積 ：274.7㎡ ／83.09坪 建物面積 ：154.33㎡ ／46.68坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1988年12月	11,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市鳥越
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です　●開放的な北東角地！　●家族が集うLDKは18.8帖の広々空間。ダイニングとリビングを区分けしやすい間取り　●2階居室は全て8帖以上のゆとりあるプライべート空間♪収納豊富！　●大切な愛車を守るインナーガレージ2台
物件コード	00394-200081
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市鳥越
交通	バス：鳥越上原バス停から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市鳥越1841
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 59.62㎡／ 2階 59.15㎡／ 3階 35.56㎡／ 計 154.33㎡ ／46.68坪
土地面積	274.7㎡ ／83.09坪
築年月	1988年12月（築37年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	日吉小学校(820m)・三島中学校(4,600m)
形状	-	道路	北側約13.9ｍ公道、東側約8.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	11,980,000円	方位	南西
間取り	3LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.8、8.1） LDK18.8
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	448,470円
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください ※本物件は市街地調整区域内にあるため、原則として再建築不可ですが、用途が専用住宅であれば再建築が可能です。 ※町内会費18,000円/年、消雪会費14,000円/年 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地訂正か計画、特定盛土等規制区域、文化財保護法（上向遺跡） 【主なリフォーム内容】2026年9月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆給湯器新品◆CF張替◆畳新品・障子襖張替◆鍵交換（玄関・シャッター）◆外壁補修・外部一部塗装◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆内部塗装◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/09/03	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2026/10/15

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン（長岡関原店）(コンビニ)まで2700m 原信（長岡関原店）(スーパー)まで2700m ウエルシア（長岡関原店）(ドラッグストア)まで2900m みしま南保育園(幼稚園・保育園)まで1600m

関原こども園(幼稚園・保育園)まで2100m 高原公園(市区町村機関)まで410m 日吉郵便局(郵便局)まで970m

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