新潟県小千谷市大字小粟田1096-32　中古一戸建て 4LDK 13,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田 新潟県小千谷市大字小粟田1096-32	土地面積 ：221.09㎡ ／66.87坪 建物面積 ：202.02㎡ ／61.11坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1993年1月	13,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●リビングには南向きのバルコニーがあり明るさと開放感をもたらしてくれます　●二間続きの和室には広縁付きで趣のある空間　●居住スペースの各階にはトイレがありお子様や高齢者の方にも便利　●駐車３台分の内、大切な愛車を守るインナーガレージが2台分♪　●前面道路には消雪設備が有るので安心です
物件コード	00394-200002
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩50分、バス：小粟田から徒歩6分
物件所在地	新潟県小千谷市大字小粟田1096-32
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 76.17㎡／ 2階 76.17㎡／ 3階 49.68㎡／ 計 202.02㎡ ／61.11坪
土地面積	221.09㎡ ／66.87坪
築年月	1993年1月（築33年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	千田小学校(1,500m)・千田中学校(1,600m)
形状	-	道路	南側約6.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画

• 当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：6.0畳、6.0畳） （洋室：10.0、8.0） ＬＤＫ12.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	76.17㎡ ／23.04坪  インナーガレージ（建物面積202.02㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	507,540円
利用制限	-
設備	駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※町内会費35,000円/年、消雪会費15,000円/年 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2026年3月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆フロア材増張（一部CF張替）◆給湯器新品◆クロス貼替◆畳表替◆建具一部新品、襖・障子張替◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆屋根・内部塗装◆鍵交換（3箇所）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/03/10	次回更新予定日	2026/04/01
取引条件有効期限	2026/04/17

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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