新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45　新築一戸建て 3LDK 44,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
スマート・ワンシティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45	土地面積：155.94㎡／47.17坪建物面積：102.68㎡／31.06坪間取り：3LDK 築年月：2027年1月	44,800,000円

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全館空調搭載住宅　エアコンの設置は必要ありません。
物件コード	00379-200008
物件名	スマート・ワンシティ新潟市東区河渡新町2丁4区画1号棟
交通	駅：上越新幹線新潟駅から徒歩88分、バス：河渡新町から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市東区河渡新町2丁目丁260番45
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 52.17㎡／ 2階 50.51㎡／計 102.68㎡／31.06坪
土地面積	155.94㎡／47.17坪
築年月	2027年1月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地（現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	下山小学校(1,200m)・下山中学校(1,700m)
形状	間口 7.56ｍ × 奥行 16.5ｍ	道路	南側6.0ｍ、東側6.0ｍ
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条区域、景観法、航空法、都市再生特別措置法

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	44,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：8、6、6） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、ＬＤＫ15畳以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、オール電化、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	-
取り扱い会社	株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所群馬県藤岡市中島450-1
情報登録日	2026/10/09	次回更新予定日	2026/11/09
取引条件有効期限	2026/10/31

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

下山小学校(学校)まで1200m
下山中学校(学校)まで1700m
ウオロク(スーパー)まで200m
セブンイレブン(コンビニ)まで542m

ドラッグトップス(ドラッグストア)まで287m
桑名病院(病院)まで1385m
河渡病院(病院)まで1633m

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株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー群馬営業所