長岡市雨池町135番地5　中古一戸建て 5LDK 12,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
雨池町　中古戸建 長岡市雨池町135番地5	土地面積 ：162.66㎡ ／49.2坪 建物面積 ：122.54㎡ ／37.06坪 間取り ：5LDK 築年月 ：1980年8月	12,980,000円

• 雨池町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件画像

物件概要

8帖・6帖・6帖の和室3室を備え、家族でゆったりくつろげる住まい。 リビングには可動式棚とカウンターがあり、収納や作業スペースとして活用できます。あんしんのオール電化・IHクッキングヒーターで、家族の様子を見ながらお料理ができる対面式キッチンです♪全居室収納付き。駐車2台可
物件コード	00320-200280
物件名	雨池町　中古戸建
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩61分、バス：雨池から徒歩4分
物件所在地	長岡市雨池町135番地5
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 76.17㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 122.54㎡ ／37.06坪
土地面積	162.66㎡ ／49.2坪
築年月	1980年8月（築46年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	日越小学校(2,110m)・西中学校(2,556m)
形状	-	道路	北側約 6.0m 公道、東側約6.2m 公道
私道	-	その他の制限	斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画

• 雨池町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,980,000円	方位	北
間取り	5LDK （和室：8畳、6畳、6畳） （洋室：10.5、7.3） LDK16 フリースペース：5.5帖（押し入れ付き）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	494,340円
契約書印紙代	10,000円 買主様負担
固定資産税	31,552円 年間（令和 8 年度）
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、オール電化、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	主なリフォーム内容 ◇キッチン新品（IHクッキングヒーター） ◇洗面化粧台新品 ◇クロス貼替 ◇フロア材新品（一部CF張替） ◇建具新品（一部） ◇照明器具新品 ◇駐車場増設 ◇白アリ防蟻工事（5年保証） ◇トイレ新品 ◇エコキュート新品 ◇畳新品・表替 ◇鍵交換（玄関） ◇TVモニターホン新品 ◇外壁・内部（一部）塗装 ◇ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。 ●周辺施設につきましては令和 7年4月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。 ●万一、ご成約済の際はご了承下さい。 ※本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法第 43 条の申請を行い建築許可を取得する事により再建築が可能になります。※所有者変更の際、現況のまま居住する場合でも都市計画法第 43 条の許可が必要です（申請費等約 18 万円）※建物面積は、登記完了後に増減する可能性があります。 ※建ぺい率70％（角地等緩和により 80％） ※移転登記費用・不動産取得税：要別途負担
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2026/08/28	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2027/08/05

• 雨池町　中古戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ウオロク 蓮潟店(スーパー)まで550m

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