新潟県上越市稲田4丁目8-18　投資物件・その他 23,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
稲田４丁目 新潟県上越市稲田4丁目8-18	土地面積 ：855.81㎡ ／258.88坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	23,000,000円 17.9% (満室想定時)

• 稲田４丁目
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件画像

物件概要

物件コード	00277-200529
物件名	稲田４丁目
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩39分
物件所在地	新潟県上越市稲田4丁目8-18
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 278.24㎡ ／84.16坪
土地面積	855.81㎡ ／258.88坪
築年月	1975年5月（築51年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	-	学校区	稲田小学校(438m)・城東中学校(1,281m)
形状	間口 40.3ｍ × 奥行 19.3ｍ	道路	南側約６.０ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 稲田４丁目
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	23,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	17.9％	満室想定年収	4,128,000円 (想定月収: 344,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	10
間取り	2DK
専有面積	400㎡ ／121坪 ～ 450㎡ ／136.12坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：不可
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	売主
備考	◆オーナーチェンジ物件☆現在10室満室です（月額344000円） ◆駐車場、消雪設備あり ◆土地建物設備は現況渡し ※売買価格以外に別途諸経費がかかります。
取り扱い会社	有限会社田村家具店 新潟県上越市稲田4-5-21
情報登録日	2026/09/15	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2036/12/31

• 稲田４丁目
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

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