新潟県上越市昭和町２丁目７番２９号　投資物件・その他 15,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
昭和町２丁目オーナーチェンジ 新潟県上越市昭和町２丁目７番２９号	土地面積 ：228.44㎡ ／69.1坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	15,000,000円 8.1% (満室想定時)

• 昭和町２丁目オーナーチェンジ
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件画像

物件概要

物件コード	00277-200478
物件名	昭和町２丁目オーナーチェンジ
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩20分
物件所在地	新潟県上越市昭和町２丁目７番２９号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 59.62㎡／ 2階 86.12㎡／ 3階 86.12㎡／ 計 231.86㎡ ／70.13坪
土地面積	228.44㎡ ／69.1坪
築年月	1997年2月（築28年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	飯小学校(565m)・城北中学校(1,529m)
形状	間口 28.2ｍ	道路	南東側約6.0ｍ、西側約22.1ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 昭和町２丁目オーナーチェンジ
  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	15,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.1％	満室想定年収	2,484,000円 (想定月収: 207,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	1,224,000円
住戸数	4
間取り	１階テナント、１DK２部屋、２ＤＫ２部屋
専有面積	188.76㎡ ／57.09坪 ～ 188.8㎡ ／57.11坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	561,000円
固定資産税	164,909円 年額の金額です
利用制限	ペット：不可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	・表面利回り８.１％のオーナーチェンジ物件です。 （63000円/1部屋、39000円/1部屋、合計102000円×12ヶ月） ・徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニや飲食店があり好立地です♪ ・現在１階の店舗と2階の居室の２部屋が賃貸中です！ ・都市ガスの引込がありますが、居室はオール電化仕様になっております。 ※本体価格に別途諸費用が掛かります。
取り扱い会社	有限会社田村家具店 新潟県上越市稲田4-5-21
情報登録日	2025/12/19	次回更新予定日	2026/01/04
取引条件有効期限	2035/12/31

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  有限会社田村家具店
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• TEL： 025-523-2438 025-523-2438

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