新潟県長岡市西津町３７８５－１０　売土地・分譲地 16,500,000円の物件情報

【北東角地×５５坪】建築条件なし・左岸バイパス近く・大島中エリア ■更地の整形角地で陽当たり良好 ■商業施設徒歩圏の好立地 ■前面道路に消雪設備あり

物件名／所在地	詳細	価格
長岡市西津町　売土地新潟県長岡市西津町３７８５－１０	土地面積：182.76㎡／55.28坪坪単価：298,480円／坪建ぺい率：70％容積率：200％	16,500,000円

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大島中エリアに約５５坪の開放的な角地が登場！

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簡略図

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北側５．９ｍ市道、東側１１．５ｍ市道に接道しています。

消雪パイプが完備で、雪が降っても安心ですね！

建築条件なし、お好きなメーカーで建築できます。

建物を建てる準備が整った、スッキリと綺麗な更地です。

航空写真

東北角地の約５５坪整形更地です！陽当たり・開放感に優れ、左岸バイパスや商業施設も徒歩圏内の生活便利な立地です◎建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで建築可能♪いつでもお気軽にお問い合わせください♪
物件コード	00239-200675
物件名	長岡市西津町　売土地
交通	バス：三ツ郷屋から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市西津町３７８５－１０
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	182.76㎡／55.28坪
築年月	-
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,100m)・大島中学校(650m)
形状	間口 16.5ｍ × 奥行 7.9ｍ	道路	北側5.8ｍ公道、東側11.5ｍ公道
私道	-	その他の制限	第二種高度地区/斜線制限(道路・隣地・北側)/日影制限/法22条/まちなか居住区域

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,500,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	610,500円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前道6m以上、更地、学校近く、スーパー近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり
取引態様	一般
備考	【教育】大島小学校　約１１００ｍ　徒歩約１４分大島中学校　約６５０m　徒歩約９分【交通】越後交通バス　三ツ郷屋　徒歩約４分【備考】 ※間口と奥行は地積測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります－物件情報－ ■最寄りのバス停徒歩４分、通勤通学に便利 ■アクロスプラザ七日町まで徒歩７分 ■リナシエ喜多町まで徒歩９分 ■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩６分圏内 ■西病院まで徒歩５分 ■左岸バイパスまでお車１分 ■インフラ引込みあり
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/04/26	次回更新予定日	2026/05/17
取引条件有効期限	2027/12/31

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブン-イレブン長岡喜多町店(コンビニ)まで430m
ロピア長岡店(スーパー)まで470m

ウエルシア長岡西津町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで470m
長岡西病院(病院)まで330m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

新潟土地建物販売センター　株式会社