三条市島田1丁目6−17　投資物件・その他 2,000,000円の物件情報

三条の中心地に程近く、ショッピングにも行きやすい立地の物件をオーナーチェンジいたします。

物件名／所在地	詳細	価格表面利回り
三条市島田　戸建て4DK オーナーチェンジ物件三条市島田1丁目6−17	土地面積：85.67㎡／25.91坪建ぺい率：60％容積率：200％	2,000,000円 18% (満室想定時)

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オーナーチェンジのため、入居者募集の手間が要らず、購入後にすぐに家賃収入を得ることができます。
物件コード	00210-200083
物件名	三条市島田　戸建て4DK オーナーチェンジ物件
交通	駅：弥彦線北三条駅から徒歩16分、バス：島田三叉路から徒歩2分
物件所在地	三条市島田1丁目6−17
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 46.49㎡／ 2階 28.98㎡／計 75.47㎡／22.82坪
土地面積	85.67㎡／25.91坪
築年月	1982年12月（築43年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	嵐南小学校(1,033m)・第一中学校(356m)
形状	-	道路	一中東通り線
私道	-	その他の制限	準防火地域・居住誘導区域・都市機能誘導区域・特別工業地区

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	18％	満室想定年収	360,000円 (想定月収: 30,000円 )
現行利回り	18％	現行年間年収	360,000円
住戸数	1
間取り	4DK
専有面積	75.47㎡／22.82坪～ 75.47㎡／22.82坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：可、楽器：相談
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	売主様の一切の責任は免責とさせていただきます。現況有姿でのお引渡しとなります。入居者様情報については直接お問い合わせください。その他物件の詳しい状況等もお問い合わせください。
取り扱い会社	フジクリエイト株式会社新潟県小千谷市片貝町6390
情報登録日	2026/04/07	次回更新予定日	2026/05/16
取引条件有効期限	2026/10/31

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ローソン三条本町店(コンビニ)まで660m
こばやし屋(スーパー)まで660m

三条島田郵便局(郵便局)まで440m

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フジクリエイト株式会社