新潟県上越市中央5丁目3番2号　中古一戸建て 3LDK 4,100,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
中央5丁目　店舗兼アパート併用中古物件 新潟県上越市中央5丁目3番2号	土地面積 ：128.92㎡ ／38.99坪 建物面積 ：166.72㎡ ／50.43坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1988年10月	4,100,000円

• 中央5丁目　店舗兼アパート併用中古物件
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

物件画像

物件概要

直江津祇園祭！花火鑑賞が楽しめる立地にある物件♪
物件コード	00200-200274
物件名	中央5丁目　店舗兼アパート併用中古物件
交通	駅：信越線 直江津駅から徒歩8分、バス：中央5丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県上越市中央5丁目3番2号
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／500％
建物面積	1階 92.77㎡／ 2階 73.95㎡／ 計 166.72㎡ ／50.43坪
土地面積	128.92㎡ ／38.99坪
築年月	1988年10月（築37年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	直江津小学校(290m)・直江津中学校(500m)
形状	間口 4.05ｍ × 奥行 31.83ｍ	道路	南側：公道／幅員5.80ｍ／除雪路線
私道	負担なし	その他の制限	居住誘導区域・準防火地域・盛土等規制法

• 中央5丁目　店舗兼アパート併用中古物件
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

物件詳細情報

所在階／階数	1階／2階	号室	-
販売価格	4,100,000円	方位	南
間取り	3LDK 1F店舗フロア、2Fアパート（2室）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
契約印紙代	1,000円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、南向き、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、即引き渡し可能、事業向け
取引態様	一般
備考	・現在、2Fアパート満室のため写真ほか詳細なし／間取り・賃料詳細（1LDK　30,000円、2LDK　50,000円） ・1F店舗の残物処分、クリーニングして引渡します。 ・下水道受益者負担金完納済 ・1F 店舗のみ空室になっており、2Fは2室分の賃料合計8万円の収益が見込まれます。
取り扱い会社	株式会社　お不動さん 上越市中央一丁目12番36号
情報登録日	2025/11/28	次回更新予定日	2025/12/19
取引条件有効期限	2026/03/26

• 中央5丁目　店舗兼アパート併用中古物件
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197 025-520-8197

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