新潟県柏崎市鯨波三丁目字下町乙62-1、乙62-16、乙62-17、乙62-20　投資物件・その他 20,300,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ハイツドルフィン 新潟県柏崎市鯨波三丁目字下町乙62-1、乙62-16、乙62-17、乙62-20	土地面積 ：1,314.69㎡ ／397.69坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	20,300,000円 20.26% (満室想定時)

• ハイツドルフィン
  八幡開発株式会社
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• TEL： 0257-22-3357 0257-22-3357

物件画像

物件概要

物件コード	00050-200439
物件名	ハイツドルフィン
交通	駅：信越線 鯨波駅から徒歩6分、バス：鯨波3丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県柏崎市鯨波三丁目字下町乙62-1、乙62-16、乙62-17、乙62-20
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	1,314.69㎡ ／397.69坪
築年月	1991年5月（築34年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	鯨波小学校(694m)・第三中学校(1,895m)
形状	-	道路	南側：市道13-001号線、東側：市道13-026号線
私道	-	その他の制限	-

• ハイツドルフィン
  八幡開発株式会社
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• TEL： 0257-22-3357 0257-22-3357

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,300,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	20.26％	満室想定年収	4,266,000円 (想定月収: 355,500円 )
現行利回り	20.26％	現行年間年収	4,266,000円
住戸数	6
間取り	2DK
専有面積	39.74㎡ ／12.02坪 ～ 39.74㎡ ／12.02坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	付き無
管理費	月額	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	735,900円
印紙代	10,000円
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	敷地内に戸建て2戸含む売買（令和8年1月現在2戸入居中）。 家屋番号：乙62番1、木造瓦葺平家建（73.52㎡）昭和63年1月15日新築。 家屋番号：乙62番1の3、木造瓦葺平家建（86.83㎡）平成3年6月30日新築。
取り扱い会社	八幡開発株式会社 新潟県柏崎市横山440番地1
情報登録日	2026/01/30	次回更新予定日	2026/02/14
取引条件有効期限	2026/12/31

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  八幡開発株式会社
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