新潟県長岡市古正寺３丁目１２７番　投資物件・その他 14,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
サーパス古正寺中央公園　事務所区画 102号室 新潟県長岡市古正寺３丁目１２７番	土地面積 ：1,550.47㎡ ／469.01坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	14,000,000円 -

• サーパス古正寺中央公園　事務所区画
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711 0258-33-7711

物件画像

物件概要

恵まれた住環境の中の事務所です。士業の方におすすめ☆
物件コード	00041-200978
物件名	サーパス古正寺中央公園　事務所区画
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩45分、バス：寺島から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市古正寺３丁目１２７番
物件種別	投資物件・その他
物件区分	マンション(区分所有)
構造	鉄筋コン	階建	地上9階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	1,550.47㎡ ／469.01坪
築年月	2025年1月（築1年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(1,187m)・大島中学校(900m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	-

• サーパス古正寺中央公園　事務所区画
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711 0258-33-7711

物件詳細情報

所在階／階数	1階／9階	号室	102号室
販売価格	14,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	-
専有面積	63.02㎡ ／19.06坪 ～ 63.02㎡ ／19.06坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	6,000円/月
管理費	13,700円	修繕積立金	6,600円
現況	空家
仲介手数料	491,436円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	飲食店や物販等の店舗利用不可。 修繕積立基金660,000円（購入時一括支払い） 古正寺町内会運営負担金年額5,000円の支払いが必要です。
取り扱い会社	株式会社　高野不動産販売 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
情報登録日	2026/03/07	次回更新予定日	2026/03/31
取引条件有効期限	2026/04/28

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡寺島町店(コンビニ)まで380m 原信 寺島店(スーパー)まで430m

ウエルシア長岡古正寺店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで230m

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