小千谷市三仏生4004-1 外7筆　中古一戸建て 1LDK 15,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
小千谷市三仏生　【中古一戸建て】　 小千谷市三仏生4004-1 外7筆	土地面積 ：1,412.15㎡ ／427.17坪 建物面積 ：121.37㎡ ／36.71坪 間取り ：1LDK 築年月 ：2007年6月	15,500,000円

• 小千谷市三仏生　【中古一戸建て】　
  株式会社　島岡不動産企画
• 
• TEL： 0258-39-6030 0258-39-6030

物件画像

物件概要

広々敷地でライフスタイルに合わせた増築や家庭菜園をお楽しみください。別荘・田舎暮らしにお薦めです！
物件コード	00008-200268
物件名	小千谷市三仏生　【中古一戸建て】
交通	バス：三仏生中央から徒歩1分
物件所在地	小千谷市三仏生4004-1 外7筆
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 65.43㎡／ 2階 55.94㎡／ 計 121.37㎡ ／36.71坪
土地面積	1,412.15㎡ ／427.17坪
築年月	2007年6月（築18年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地・畑  （現状：宅地・畑）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	和泉小学校(924m)・千田中学校(1,718m)
形状	間口 17.73ｍ × 奥行 55ｍ	道路	西側県道三仏生片貝線８ｍ(消雪道路)
私道	-	その他の制限	■一部農地有り(農地法第3条許可必要)■一部地上権設定登記有り(農林水産省によるﾄﾝﾈﾙ水路敷設)

• 小千谷市三仏生　【中古一戸建て】　
  株式会社　島岡不動産企画
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• TEL： 0258-39-6030 0258-39-6030

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	15,500,000円	方位	西
間取り	1LDK （和室：6畳） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	5.37㎡ ／1.62坪  ベランダ	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	577,500円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、複層ガラス、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、シューズBOX、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	■LDKは構造材の丸太梁の現しで、内装の一部としてインパクトがあり、天然素材の温かさ、古民家風の力強い和の雰囲気が感じられます。 ■今までが「別宅」としての利用で、内装・設備がとても綺麗です。 ■１階基礎部分にはトイレも有り、子供部屋や趣味の部屋としても転用可能です。　　　　　　　　　　 ■令和7年10月屋根・外壁の塗替工事済みです。　　　　　　　　 ★★内見ご希望の際は、予めご連絡をお願いいたします★★
取り扱い会社	株式会社　島岡不動産企画 新潟県長岡市西新町1-8-11
情報登録日	2025/11/27	次回更新予定日	2025/12/20
取引条件有効期限	2026/03/31

• 小千谷市三仏生　【中古一戸建て】　
  株式会社　島岡不動産企画
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

三仏生郵便局(郵便局)まで360m チャレンジャー小千谷店(スーパー)まで2800m ベイシア小千谷店(スーパー)まで1200m

原信西小千谷店(スーパー)まで3700m ＪＡ厚生連 小千谷綜合病院(病院)まで3800m 小千谷市役所(市区町村機関)まで3900m

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