新潟県長岡市美園2丁目797番6　新築一戸建て 3LDK 24,800,000円の物件情報

スーパーやコンビニ、ドラッグストア等徒歩圏内に商業施設が充実♪ 川崎東小学校、東北中学校区の新築３LDK♪ 並列駐車3台分のスペース！

物件名／所在地	詳細	価格
長岡市美園2丁目　建売住宅新潟県長岡市美園2丁目797番6	土地面積：148㎡／44.77坪建物面積：88.81㎡／26.86坪間取り：3LDK 築年月：2025年12月	24,800,000円

物件画像

外観

間取り

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地型付間取り図

詳細画像

1階

2階

完成イメージです

前面道路は消雪パイプが設置されていて冬も安心です。

地図画像

＜令和7年12月完成予定＞「子育てグリーン住宅支援事業」対象物件。前面道路には消雪パイプも完備で冬も安心！ 2階洋室にウォークインクローゼット完備で収納スペースも充実。家族同士のコミュニケーションが取りやすい対面キッチン。
物件コード	00007-200719
物件名	長岡市美園2丁目　建売住宅
交通	駅：信越線北長岡駅から徒歩17分、バス：新保から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市美園2丁目797番6
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 88.81㎡／26.86坪
土地面積	148㎡／44.77坪
築年月	2025年12月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎東小学校(301m)・東北中学校(609m)
形状	-	道路	-
私道	北側：位置指定道路約4.0ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,800,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：7、6.5、6.5） LDK14.6 建築確認番号：NK第24長01267号
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	・第二種高度地区・22条指定区域 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。詳細はお気軽にお問い合わせください。担当：沼田携帯：070-8449-3715
取り扱い会社	有限会社　一代工務店新潟県長岡市信濃2-5-36
情報登録日	2025/06/01	次回更新予定日	2025/06/29
取引条件有効期限	2025/08/01

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ローソン長岡新保店(コンビニ)まで340m
良食生活館川崎店(スーパー)まで550m
ラ･ムー長岡愛宕店(スーパー)まで800m

原信川崎店(スーパー)まで690m
ドラッグトップス新保薬局(ドラッグストア)まで900m
長岡信用金庫美園支店(銀行)まで400m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

有限会社　一代工務店