新潟県長岡市三島新保1437-4　中古一戸建て 2LDK 27,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
新潟県長岡市三島新保　スムストック 新潟県長岡市三島新保1437-4	土地面積 ：219.86㎡ ／66.5坪 建物面積 ：107.88㎡ ／32.63坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2016年3月	27,000,000円

• 新潟県長岡市三島新保　スムストック
  セキスイファミエス信越株式会社
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• TEL： 0120-344-816

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 ２ＬＤＫ
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 玄関は窓があり暗くなりにくい 靴が多くても安心です リビング（ジョイントマットの下はフローリングです） カウンターキッチン（収納にもなります） ＩＨヒーターと食洗器付き 洗面は三面鏡つき ランドリースペースも 落ち着いた木調の浴室 リビングには畳コーナー（下は収納です） 1階トイレ 2階ホールにも収納 主寝室（ジョイントマットの下はフローリングです） 2階洋室（ジョイントマットの下はフローリングです） 2階サンルーム　趣味室やワークスペースとしても 2階トイレ 南側は隣家お庭のため日当たり良好です ウッドデッキからみしま祭りの花火が見えます スムストックとは 地図画像

物件概要

ステンレス屋根、タイル外壁で将来のメンテナンス費を大幅に削減
物件コード	00334-200031
物件名	新潟県長岡市三島新保　スムストック
交通	バス：新保神社前から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市三島新保1437-4
物件種別	中古一戸建て
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 53.94㎡／ 2階 53.94㎡／ 計 107.88㎡ ／32.63坪
土地面積	219.86㎡ ／66.5坪
築年月	2016年3月（築9年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	脇野町小学校(2,310m)・三島中学校(2,290m)
形状	間口 20ｍ × 奥行 12ｍ	道路	北側：市道約6ｍ　西側：市道約5.8ｍ
私道	-

• 新潟県長岡市三島新保　スムストック
  セキスイファミエス信越株式会社
• 
• TEL： 0120-344-816

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,000,000円	方位	南
間取り	2LDK （洋室：8、11） ＬＤＫ18.5 市街化調整区域のため建築行為の際は都市計画法43条許可申請が必要です。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	957,000円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、長期優良住宅、設計住宅性能評価付、耐震構造、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築10年以内、駐車2台可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯機、ウッドデッキ・テラス、上水道、下水道、バリアフリー、ウォークインクローゼット、ＢＳ端子、ＬＡＮ端子
取引態様	専任
備考	１階はオープンプランで家族のコミュニケーションが取りやすくなっています。 ２階の洋室は広い寝室としても、間仕切りを作って子供部屋としても使用できます。 物干しスペース、畳スペースもあり共働き、小さなお子様がいらっしゃる方におススメです。 寝室には廊下とつながるウォークスルークローゼットあり。 １階空調は快適エアリーで暖房は床下から温め、除湿は玄関脱衣所まで、冷房は気流感少なく、一年中「快適」にお過ごしいただけます。空気清浄機能付きです。 設計・建設住宅性能表示制度利用、長期優良住宅認定あり 上水道は前面道路に本管がないため隣の敷地を通って引き込まれています。 下水は隣家の排水管に接続されています。 市街化調整区域のため建築行為には都市計画法４３条の許可申請が必要です。 分筆後のお引渡しとなります。面積は応談可能です。 売主居住中のため、見学の際は日程の調整が必要です。
取り扱い会社	セキスイファミエス信越株式会社 新潟県新潟市中央区上所中2-2-10
情報登録日	2025/03/07	次回更新予定日	2025/03/31
取引条件有効期限	2025/05/27

• 新潟県長岡市三島新保　スムストック
  セキスイファミエス信越株式会社
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• TEL： 0120-344-816

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