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こじんまりとした居酒屋経営されたい方におすすめ物件！！
| 直江津駅まで圏内の立地良好名物件です。 | |||
| 物件コード | 00200-100322 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 西本町1丁目 貸店舗 | ||
| 交通 | 駅：日本海ひすいライン 直江津駅から徒歩5分、バス：西本町一丁目から徒歩1分 | ||
| 所在地 | 新潟県上越市西本町1丁目16番16号 | ||
| 物件種別 | 店舗 | ||
| 総戸数 | - | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 所在階／階数 | 1階／2階 | 号室 | - |
| 面積 | 20.88㎡ (6.31坪) | 方位 | - |
| 間取り |
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| 賃料 | 3.3万円／月
課税表記 |
管理費 |
2,200円／月
課税表記 |
| 礼金 | 3.3万円
賃料の1ヶ月分 |
敷金 | 9万円
賃料の3ヶ月分 |
| ほか初期費用 | - | その他諸費用 | 毎月の賃料送金システム利用料：5,000円/1年毎かかります。 |
| 更新料 | - | 火災(家財)保険 |
44,500円
2年 |
| 共益費 | - | 町内費 |
1,200円
別途、組費あり |
| 駐車場 |
7,150円
課税表記 1台のみ |
バイク料金 | - |
| 鍵交換費 | - | 清掃料 | - |
| 保証委託料 |
28,028円
月額合計の賃料、管理費、町内会費の合計に対して77％ |
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| 更新事務手数料 | - | ||
| 保証区分 |
保証会社＋緊急連絡先 |
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| 保証会社 |
区分：加入要 保証会社名：CIZ 月額合計の賃料、管理費、町内会費の合計に対して77％ |
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| 家賃保証金 |
28,028円
保証委託料 |
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| 連帯保証人 |
区分：不要 - |
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| 仲介手数料 |
33,000円
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| 築年月 | 1969年4月（築56年） | ||
| 利用制限 | 学生：不可、子供：不可、ペット：不可、楽器：不可、事務所利用：不可、ルームシェア：不可 | ||
| 学校区 | 直江津南小学校(364m)・直江津中学校(361m) | ||
| 設備 | １階、エアコン、即引き渡し可、飲食店可、居抜き、給湯、駐車場あり | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ・駐車場を利用する場合は、1台6,500円（税別） ・町内会費、組費は借主にて別途、町内に納入となります。 ・カラオケ、深夜12時以降の営業はできません。 ・現状賃貸とします。照明器具交換、水道蛇口の水漏れ、造作等の設備類の入替えの修繕は借主負担です。 ・テレビ視聴：テレビアンテナなし。借主にてアンテナまたはJVC等を委託してください。 ・現況、店舗にある給湯器本体、テレビ、冷蔵庫はサービス品にて修繕・入替は借主負担です。（不要な場合は、撤去相談します。） ・現在、クリーニングは未実施。クリーニングしてお引き渡しします。 |
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| 手数料負担割合／配分割合 | 貸主：-% 借主：100% ／ 元付：-% 客付：-% | ||
| 情報登録日 | 2026/03/10 | 次回更新予定日 | 2026/03/25 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社 お不動さん
| TEL： | 025-520-8197 |
|---|---|
| 所在地： | 上越市中央一丁目12番36号 |
| 交通： | 直江津駅 |
| 営業時間： | 8：30～17：30／定休日：日曜・祝日・第2土曜日・第4土曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5449号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 上越支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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